- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Schöne sonnige renovierte Garconniere in Graz Liebenau | Privatverkauf
94.000 €
30 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²3.133 €
Etage2
Baujahr-
PrivatHeinz Privatanbieter
Johann Sebastian Bach Gasse 27, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis94.000 €
Kaufpreis pro m²3.133 €
Laufende Kosten
Betriebskosten97,79 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 30 m²
1 Balkon 4,5 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
58,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus
• Vorraum
• Bad-WC
• Zimmer mit Einbauküche
• Balkon
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert, ist freundlich, bietet Nachmittagssonne und eignet sich auch hervorragend als Vermietungsobjekt und bietet eine hohe Rendite (geringe Betriebskosten).
Die Balkontüren sind ausgestattet mit Spezial Schallschutzverglasung inkl. Wärmeschutz.
Die Einbauküche ist noch dazu mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler.
Die Wohnung ist grundsätzlich im Winter kostengünstig und ohne großen Energieaufwand mit einem Infrarot Wärmewellen Gerät zu beheizen.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 4 m2 Keller und ein ca. 4,5 m2 großer Balkon.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei ohne Makler!
An alle Makler: Bitte keine Anrufe!
Lage
Die Wohnung befindet sich gegenüber der Merkur Arena im 2.Stock mit Lift.
Beste Infrastruktur:
• Unmittelbare Nähe zu Bäckerei, Lidl, Hofer, Einkaufszentrum Murpark, Autobahn, ÖAMTC und OBI
• Parken in der grünen Zone oder eventuelle Parkplatzmiete im Hof
* Straßenbahn Haltestelle Graz Stadion Liebenau/B-v-Suttner-Platz der Linie 4 in unmittelbare Nähe
Die Wohnung besteht aus
• Vorraum
• Bad-WC
• Zimmer mit Einbauküche
• Balkon
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert, ist freundlich, bietet Nachmittagssonne und eignet sich auch hervorragend als Vermietungsobjekt und bietet eine hohe Rendite (geringe Betriebskosten).
Die Balkontüren sind ausgestattet mit Spezial Schallschutzverglasung inkl. Wärmeschutz.
Die Einbauküche ist noch dazu mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler.
Die Wohnung ist grundsätzlich im Winter kostengünstig und ohne großen Energieaufwand mit einem Infrarot Wärmewellen Gerät zu beheizen.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 4 m2 Keller und ein ca. 4,5 m2 großer Balkon.
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Die Wohnung befindet sich gegenüber der Merkur Arena im 2.Stock mit Lift.
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• Unmittelbare Nähe zu Bäckerei, Lidl, Hofer, Einkaufszentrum Murpark, Autobahn, ÖAMTC und OBI
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Anbieter:in
PrivatHeinz Privatanbieter
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