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Ganz schön gemütlich: traditionelles Einfamilienhaus mit Wohlfühlpotenzial vor den Toren der Stadt Salzburg
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Merkmale
Beschreibung
Ganz schön gemütlich: traditionelles Einfamilienhaus mit Wohlfühlpotenzial vor den Toren der Stadt Salzburg
Vor den Toren der Mozartstadt wartet dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 173 m2 auf Sie. Die schöne Lage in der beliebten Gemeinde Elsbethen präsentiert sich optimal für die Familie, hier genießen Sie eine ideale Kombination aus perfekter Infrastruktur für den Alltag und viel Natur gleich vor der Haustür. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befindet sich in gut erreichbarer Umgebung. Ruckzuck gelangen Sie mit dem Bus in die Salzburger Innenstadt zum Shoppen, Bummeln oder Kultur genießen. Und auch mit dem Fahrrad ist es ein schöner Ausflug entlang des Salzachkais, der nur wenige Meter vom Grundstück entfernt verläuft.
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus aus den 50er Jahren präsentiert sich auf einem ca. 436 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwartet Sie viel Wohlfühlplatz für Groß & Klein: 3 Räumlichkeiten und 2 Bäder im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer im Obergeschoss wollen mit Leben gefüllt werden. Das Objekt ist voll unterkellert, für das Auto gibt es eine geräumige Garage. Das Gebäude ist aktuell bewohnbar, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Mit individuellen Anpassungen an moderne Standards erschaffen Sie hier ein behagliches Familiendomizil ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und Radiatoren, eine Erneuerung des Heizsystems ist zu empfehlen. HWB 201
Das Bestandsgebäude wurde 1956 errichtet, 1961 erfolgte ein Neubau der Garage. Ein Anbau im EG wurde 1968 errichtet, 1980 das Schlafzimmer im DG erweitert. Die GFZ beträgt 0,5. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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