Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Kagran

Ich suche eine Nachmieterin/einen Nachmieter für meine Genossenschaftswohnung in der Donaufelder Straße 181, 1220 Wien. Die Wohnung hat zwei Zimmer, die auf Grund der großen Fenster sehr hell sind. Sie hat außerdem eine Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung überblickt den Kirschblütenpark - man hat also eine sehr grüne und freundliche Aussicht. Das Haus verfügt über einen Lift, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und über eine Garage, in der Parkplätze gemietet werden können.
In der Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt - allerdings ist die Wohnung sehr gut isoliert, weshalb dies nicht oft notwendig ist. Die Wohnung ist sehr gut angebunden - man ist in wenigen Gehminuten bei der Straßenbahnlinie 25 und 26, sowie in Kagran oder am Kagraner Platz bei der U1.
Die Nettomiete beläuft sich auf 609,46 €; derzeit zahle ich inkl. Strom und Wasser eine Bruttomiete von ca. 770 €.
Da es eine Genossenschaftswohnung ist, sind Eigenmittel in der Höhe von ca. 26.400 € aufzustellen - bitte dies zu beachten, bevor Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.
Für die Küche, die maßgeschneiderten Innenrollos, die eingebaute Duschwand und den maßgeschneiderten Hängeschrank am WC ist eine Ablöse von 1.500 € zu bezahlen.