ZENTRALE TOP LAGE - KLINIKUM | DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG | NIEDRIGE BK | INKL. TG-PLATZ

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in einer sehr beliebten Wohngegend (fußläufig wenige Gehminuten zum Klinikum und dem Stadtzentrum) mit Süd/West Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Highlights dieser Wohnung sind definitiv das durchdachte Raumkonzept, die ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum und eine windgeschützte Loggia mit vorgelagerten Balkon. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität - ein Naherholungsgebiet und der Glanradweg ist direkt vor der Haustüre.
In unmittelbarer Fußnähe befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, das Stadtzentrum, das Klinikum und vieles mehr. Für eine perfekte Infrastruktur vor Ort ist somit gesorgt.
Aufteilung:
2 Zimmer / wobei das 2. Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus mit einer Glasschiebetür getrennt wurde, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Balkon/Loggia

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Tolle Raumaufteilung
• Zentrale Ruhelage
• Rolläden in allen Zimmern
• Lift
• Klinikum, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• 1 Tiefgaragenplatz im KP inkludiert
• Balkon
• Barrierefrei
• Spielplatz

HWB: 31,3 kWh/m²a
fGEE: 2,18
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at

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