{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006010","obj_regio3":"006010049","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8461","obj_title":"Exklusive, neu sanierte Mietwohnung in historischer Altbauvilla in Ehrenhausen an der Weinstraße","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qjM-1731929199-ec64a3aa74ec4f5f9b53ce5b894539bd","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive, neu sanierte Mietwohnung in historischer Altbauvilla in Ehrenhausen an der Weinstraße

930
 
96 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.000 €
s REAL - LeibnitzFrau Manuela Roiderer
8461 Ehrenhausen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten930 €
Preis pro m²9,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto839,4 €
USt. Gesamtbelastung90,6 €
Miete681,82 €
USt. Miete68,18 €
Betriebskosten90,91 €
USt. Betriebskosten9,09 €
Sonstige Kosten Netto66,67 €
USt. Sonstige Kosten13,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
letzte Modernisierung 2024
Nutzfläche 96 m²
Grundstücksfläche 5.942 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Die Villa liegt total ruhig in einem Park und ist lediglich in vier Einheiten unterteilt. Die zu vermietende, exklusive Wohnung liegt im 2. Stock und vermittelt durch die charmanten Räume und die gediegene Grundausstattung ein besonders Flair und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein großzügiger Balkon sowie die herrliche Parkanlage mit Altbaumbestand laden zum Verweilen im Freien ein.

An Räumlichkeiten findet man eine große, möblierte Wohn-Essküche, zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie den großen Balkon an.

Die Beheizung erfolgt mittels Nahwärme über Radiatoren.

Parkplätze sind ausreichend verfügbar, ebenso ein Kellerraum.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: app.immoviewer.com/portal/tour/3099363?accessKey=677f

Das Zentrum der Marktgemeinde Ehrenhausen an der Weinstraße ist fußläufig in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur.
Ebenso liegt Ehrenhausen an der Bahnstrecke Spielfeld - Graz und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten für Pendler. Die A9 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Infos zu Ehrenhausen: Marktgemeinde Ehrenhausen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - LeibnitzFrau Manuela Roiderer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon