- Provisionsfrei
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN DIREKT BEI DER U-BAHN (U1)!
3.490 €
126 m²4 ZimmerTerrasse 45 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution6 Bruttomonatsmieten
GLORIT Bausysteme GmbHFrau Alina Paris
Rieglgasse 1/T8, 1210 Wien
• Direkt bei der U1-Station Leopoldau
• Familiäre Wohngegend
• Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf
Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, wurden im 21. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen sowie 1 Einfamilienhaus innerhalb eines Projekts errichtet. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
• Familiäre Wohngegend
• Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf
Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, wurden im 21. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen sowie 1 Einfamilienhaus innerhalb eines Projekts errichtet. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.490 €
Preis pro m²27,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten324 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Penthouse
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 126 m²
1 Terrasse 45 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen im Mehrfamilienwohnhaus
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche im Mehrfamilienwohnhaus
• Komfortabler Lift im Mehrfamilienwohnhaus
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
• Garagenplätze gegen Aufpreis
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen im Mehrfamilienwohnhaus
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche im Mehrfamilienwohnhaus
• Komfortabler Lift im Mehrfamilienwohnhaus
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
• Garagenplätze gegen Aufpreis
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit rund 126 m2 Wohnfläche in der Rieglgasse 1, 1210 Wien. Die Neubauwohnung, ein Erstbezug, liegt im 2. Dachgeschoss (3. Stock) und ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Dieses neue Wohnbauprojekt wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Man betritt die Erstbezugswohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus die großzügige (knapp 50 m²) Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, sowie eines der 3 Schlafzimmer (ca. 10 m²) erreichbar ist.
Eine zusätzliche, separate Gäste-Toilette mit eigenem Handwachbecken befindet sich ebenfalls im Vorraum.
Über die Wohnküche gelangt man einerseits auf die größte (ca. 22 m²) der drei Terrassen, sowie, durch einen weiteren Vorraum, zu den beiden weiteren Schlafzimmern (ca. 20 m² und 14 m²) und dem Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Die drei Terrassen sind östlich bzw. westlich ausgerichtet, zwei davon sind direkt über Schlafzimmer erreichbar.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum, der außerdem für weiteren Stauraum sorgt.
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.490,00 Euro
Betriebskosten brutto: 356,51 Euro
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alina Paris gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Man betritt die Erstbezugswohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus die großzügige (knapp 50 m²) Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, sowie eines der 3 Schlafzimmer (ca. 10 m²) erreichbar ist.
Eine zusätzliche, separate Gäste-Toilette mit eigenem Handwachbecken befindet sich ebenfalls im Vorraum.
Über die Wohnküche gelangt man einerseits auf die größte (ca. 22 m²) der drei Terrassen, sowie, durch einen weiteren Vorraum, zu den beiden weiteren Schlafzimmern (ca. 20 m² und 14 m²) und dem Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Die drei Terrassen sind östlich bzw. westlich ausgerichtet, zwei davon sind direkt über Schlafzimmer erreichbar.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum, der außerdem für weiteren Stauraum sorgt.
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.490,00 Euro
Betriebskosten brutto: 356,51 Euro
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alina Paris gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Anbieter:in
GewerblichGLORIT Bausysteme GmbHFrau Alina Paris
Erfahre mehr über die Immobilie
GLORIT Bausysteme GmbH
Verifiziert von ImmoScout24