Doppelzimmer in WG, ideal für ein Paar

Vermietet wird ein helles Zimmer mit Doppelbett, welches ideal für ein Paar ist. Zwei separate große Schränke bieten mehr als genug Stauraum. Ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit passendem Stuhl und Lampe, ein Fenster mit Blick auf den Innenhof und eine weitere geräumige Kommode sind ebenfalls enthalten. Die Fenster verfügen über eine Verdunkelung, welche in der Nacht heruntergelassen werden kann und das Zimmer abdunkelt. Das Zimmer und die gesamte Wohnung sind in extrem ruhiger Lage, es dringen praktisch keine Geräusche von außen ein.
Die gesamte Wohnung ist 120 m^2 groß und komplett möbliert.
Dazu gehören u.a.: Waschmaschine, Wäscheständer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Gasherd + separate Induktionsplatte, alle gängigen Küchengeräte, kabelloser Staubsauger, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Föhn, großes Wohnzimmer mit TV, Surround-Sound-System, Couch, Xbox One S, Esstisch und vieles mehr.
Die Terrasse ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich und bietet einen wunderschönen Ausblick mit Sonnenuntergang in Richtung Kahlenberg.
Das WC befindet sich getrennt vom restlichen Badezimmer als eigenständiger Raum neben dem Eingangsbereich.
Die Gesamtmiete für 2 Personen berechnet sich wie folgt: 570€ Kaltmiete zuzüglich 2 x 9,41€ WLAN + 2 x 70€ Strom & Gas + 2 x 10€ Haushaltsversicherung.
Wir übergeben die Wohnung in gutem Zustand und erwarten, dass wir sie in demselben Zustand zurückerhalten.
Die Wohnung liegt 1 Minute zu Fuß von der Straßenbahnlinie 26 (Station: Koloniestraße) entfernt. Über diese Straßenbahnverbindung gelangt man binnen weniger Stationen zur U6 und S-Bahn. Ebenfalls in Gehreichweite (5 min) liegt ein Hofer, welcher günstige und gute Lebensmittel anbietet. 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt weiters das Shoppingzentrum SCN, welches neben Kino, Gym, Apotheke und Billa viele weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet. Direkt nebenan ist ein Metzger, welcher sich ebenfalls empfehlen lässt.
Es gibt neben dem hier beworbenen Doppelzimmer zwei weitere Einzelzimmer in der Wohnung. Eines davon wird von unserem langjährigen Freund namens Diego bewohnt, einem Student aus Südtirol, der an der TU Wien Informatik studiert. Er ist umgänglich, offen und witzig, was ihn zu einem sehr angenehmen Mitbewohner macht. Er spricht Deutsch, Englisch, Italienisch und Ladinisch, bei Fragen oder gemeinsamen Aktivitäten steht er gerne zur Verfügung.