BETRIEBSAREAL - VERKAUFSRAUM - WOHNBEREICH

HOLLABRUNN

BETRIEBSAREAL - VERKAUFSRAUM - WOHNBEREICH

Ehemalige Bäckerei mit umfangreichem Betriebsareal im Erdgeschoss der Liegenschaft, mit Einfahrt für Ladetätigkeiten und vielen Abstell- und Lagerräumen in den schmalen Hof übergehend.

Verkaufsraum/ Geschäftslokal mit Theke, Regalen und Sitzmöglichkeiten (ehem. kl. Cafe), straßenseitig für Kunden begehbar, mit 2 Schaufenstern. Ebenso auch vom Innenbereich über die große, gut ausgestattete Küche und den Verpackungsraum zu betreten. Zwei kleine Büroräume vorhanden.  Die Küche ist mit dem Außenbereich Richtung Betriebsraum der Bäckerei verbunden. Neben der Einfahrt liegt rechterhand im alten Teil ein Zimmer und ein WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss und somit in den Wohnbereich der Liegenschaft. Hier befinden sich: Gang, linksseitig: Vorraum mit Garderobe, großzügiger, heller Wintergarten, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt, mit gartenseitigen Fenstern und hellem Holzboden versehen, samt Schwedenofen. Ebenso ein großes Wohnzimmer straßenseitig mit hoher Fenstertüre (von außen mit Geländer gesichert) sowie seitlich ein weiterer Raum.

Rechtsseitig der Treppe liegen: Gang, 3 Zimmer straßenseitig, Küche (nicht eingerichtet), Bad/Dusche, WC, Bad/Wanne, Technikraum.

Im rückwertigen Bereich befindet sich ein Grüngarten mit zwei befestigten Plätzen. Im Anschluss an die Bäckerei-Betriebsräume liegt ein überdachter Terrassenbereich, der als Abstellfläche verwendet wurde. Ebenso ist daneben ein überdachter, offener Abstellbereich vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Lothringerplatz, wo diverse Parkplätze vorhanden sind, ebenso kann direkt vor dem Gebäude/Geschäftslokal geparkt werden (Parkbucht).

In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere Geschäfts- und Speiselokale.

Kaufpreis: € 470.000,--  Herr Mokesch Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap