Moderne 526m2 Büro- und Praxisfläche in 1220 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt ein ca. 526 m² großes Büro in sehr guter Lage des 22. Bezirkes, nahe dem Donauzentrum und der U1 Station Kagraner Platz.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung U1 Richtung Innenstadt, sowie auch durch die Nähe zur Autobahn ist die Lage beliebt bei nationalen und Internationalen Unternehmen aller Art.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• open space Area 
• 2 separate Toiletten
• 2 Abstellräume
• 5 Büroräume a 67m2

Weitere Facts:

• Miete netto: € 4.734,--
• Betriebskosten netto: € 736,4
• Gesamtmiete brutto: € 6.564,48
• Miete/m²: € 9,00
• BK/m²: € 1,4
• Befristung: 10 Jahre 
• Kündigungsverzicht: 5 Jahre

Highlights:

• gute Verkehrsanbindung
• flexible Raumaufteilung
• moderne Ausstattung

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap