- Terrasse
Preiswunder mit riesiger Terrasse
2.956 €
493 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5300 Mayrwies/Hallwang
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Laufende Kosten
Miete2.956,2 €
Preis pro m²6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.187,95 €
Betriebskosten1.231,75 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt, Fertigparkett, 1. Etage
Gesamtfläche 492,7 m²
Bürofläche 492,7 m², Nutzfläche 492,7 m²
1 Terrasse
Terrasse
Ausstattung
DV Verkabelung
Lastenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment.
Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren.
Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden – ideal für Schulungen oder Besprechungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren.
Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden – ideal für Schulungen oder Besprechungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24