- Penthouse
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün und Fernsicht - Lieber am Stibler
312.000 €
45 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²6.933,33 €
Etage-
Baujahrca. 2025
DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Stiblerweg 6, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis312.000 €
Kaufpreis pro m²6.933,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten144,78 €
Betriebskosten134,79 €
USt. Betriebskosten9,99 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2025
Penthouse
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 45 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baubeginn bereits erfolgt!
Im beliebten Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten.
Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, aufgestockt und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens.
Die Wohnung W 09
befindet sich im DG und bietet auf ca. 46 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 14,50 m2, einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Wohn- Esszimmer - Küche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem offenen Wohn- Esszimmer südseitig vorgelagert.
Highlight`s:
• Wohnbauträgerprojekt mit nur 10 Wohnungen vom Architekten geplant
• kompakter Grundriss
• große Dachterrasse
• dreiseitige Belichtung
• Schlafzimmer extra
• Badezimmer mit Fenster
• großzügige Dusche
• Blick bis ins Gebirge
• Allgemeingarten
• Grünruhelage
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden.
Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden.
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.
Baubeginn bereits erfolgt!
Im beliebten Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten.
Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, aufgestockt und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens.
Die Wohnung W 09
befindet sich im DG und bietet auf ca. 46 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 14,50 m2, einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Wohn- Esszimmer - Küche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem offenen Wohn- Esszimmer südseitig vorgelagert.
Highlight`s:
• Wohnbauträgerprojekt mit nur 10 Wohnungen vom Architekten geplant
• kompakter Grundriss
• große Dachterrasse
• dreiseitige Belichtung
• Schlafzimmer extra
• Badezimmer mit Fenster
• großzügige Dusche
• Blick bis ins Gebirge
• Allgemeingarten
• Grünruhelage
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden.
Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden.
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
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