Traumhaftes 1432 m² Baugrundstück in ruhiger und exklusiver Lage von Klosterneuburg

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.432 m² befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im beliebten Sachsenviertel von Klosterneuburg. Es bietet eine perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein modernes Einfamilienhaus oder eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg zu errichten.

Lage:
Das Grundstück liegt in einem idyllischen, grünen Umfeld mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum von Klosterneuburg sowie die Wiener Innenstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A22 als auch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Wanderwege und Sporteinrichtungen – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Größe und Nutzung:
Mit einer Fläche von 1.432 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Es eignet sich hervorragend für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder auch ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten.

Bauklasse I,II

Bauweise offen (o)

Besondere Merkmale:

• Einfache Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (nur ca. 15 Minuten mit dem Auto)
• Grüne Umgebung mit viel Ruhe und Natur, aber trotzdem nah am urbanen Leben
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Ihr Wunschhaus oder Investitionsvorhaben

Infrastruktur:
Das Sachsenviertel bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung.

Fazit:
Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für Bauherren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Stück Paradies in Klosterneuburg zu sichern und realisieren Sie hier Ihr individuelles Zuhause!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Günthner unter Anbieter kontaktieren  gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap