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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 120m² Wohnung mit Renovierungspotenzial und schönem Ausblick in Graz | inkl. Parkplatz

260.000
 
120 m²Loggia 10 m²
Preis / m²2.166,67 €
Etage6
Baujahr-
Genea Projektvermarktungs GmbHHerr Lukas Kraxner
8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeiteinrichtungen ist die Lage ideal. Der nahegelegene Park und die Grünfläche vor dem Haus bieten Erholung und Natur direkt vor der Tür. Zudem profitieren Sie als Eigentümer von einem Anteil an der Gemeinschaftsgrünfläche.

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²2.166,67 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 120 m²
2 Loggien 10 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Diese großzügige 120m² Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem freien Blick über die umliegenden Gebäude und einer optimalen südöstlichen Ausrichtung überzeugt sie durch Helligkeit und einen luftigen Charakter.

Der geräumige Vorraum führt Sie in den Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer, eine teilweise offene Küche mit Esszimmer und drei separate Schlafzimmer besticht, sowie 2 geschlossene Loggien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Renovierung, die das volle Potenzial dieses Objekts hervorheben würde. Ein Lift, ein zugeordneter Parkplatz und die ruhige Grünfläche vor dem Haus machen dieses Angebot besonders attraktiv.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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