Etagenwohnung
Altbau
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110m² in zentraler Lage von Villach!

215.000 €

110 m²3 Zimmer

Preis / m²1.954,55 €

Etage2

Baujahr1971

s REAL - VillachFrau Gina-Marie Brunner

9500 Villach

Die Lage dieser 3-Zimmer Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge. Hier sind Sie nur einen kurzen Fußweg von wichtigen Infrastrukturen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, rasch überall hinzukommen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €

Kaufpreis pro m²1.954,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten511,23 €

Betriebskosten234,01 €

USt. Betriebskosten23,4 €

Monatliche Kosten Netto464,72 €

USt. Monatliche Kosten46,51 €

Sonstige Kosten Netto115,14 €

Heizkosten Netto115,57 €

USt. Heizkosten23,11 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1971, Altbau, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 110 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,14

Beschreibung

Großzügige Wohnfläche in zentraler Lage!

In zentraler Lage präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und gemischten Mehrparteienhauses. Der komfortable Aufzug macht den Alltag besonders angenehm und ermöglicht einen mühelosen Zugang zur Wohnung.

Der geräumige Flur bietet einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und eine angrenzende Speis bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Besonders beeindruckend sind die drei großzügig geschnittenen Wohnräume, die Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung bieten. Ob als einladendes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, funktionales Homeoffice, stilvolles Ankleidezimmer oder komfortables Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für noch mehr wertvollen Stauraum und hilft Ihnen, Ordnung und Übersicht zu bewahren.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung verfügt über einen bestehenden Mietvertrag, der auf Wunsch verlängert werden kann - ideal für Anleger, die eine sichere Rendite suchen.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt.

Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz und kein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert sind.

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Ihre Gina-Marie Brunner
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Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap