- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Provisionsfrei & gratis Kaufvertrag: neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche & Abstellraum
399.000 €
73 m²3 Zimmer
Preis / m²5.459,77 €
Etage2
Baujahr1965
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michele Ancona
Ostmarkgasse 51, 1210 Wien
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 21. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U6 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Gehminuten, Buslinien 28a und 29a in 3 Gehminuten, Straßenbahn Linie 25 in 5 Gehminuten
Nahversorger: EUROSPAR in 2 Gehminuten, SPAR in 5 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Hundepark Pilzgasse in 3 Gehminuten, Floridsdorfer Bad in 10 Gehminuten, Alte Donau in 15 Gehminuten, Donauinsel in 1 Station mit der U6 und kurzer Fußweg
Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Stationen mit der Straßenbahn Linie 25, Trillerpark, SCN, zahlreiche Restaurants und Bars
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Gehminuten, Buslinien 28a und 29a in 3 Gehminuten, Straßenbahn Linie 25 in 5 Gehminuten
Nahversorger: EUROSPAR in 2 Gehminuten, SPAR in 5 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Hundepark Pilzgasse in 3 Gehminuten, Floridsdorfer Bad in 10 Gehminuten, Alte Donau in 15 Gehminuten, Donauinsel in 1 Station mit der U6 und kurzer Fußweg
Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Stationen mit der Straßenbahn Linie 25, Trillerpark, SCN, zahlreiche Restaurants und Bars
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.459,77 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten312,64 €
Betriebskosten184,56 €
USt. Betriebskosten18,46 €
Monatliche Kosten Netto294,18 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 73,08 m²
Gesamtfläche 73,08 m², Nutzfläche 73,08 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
110,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E
Beschreibung
Gratis Kaufvertrag: Kosten werden vom Abgeber übernommen
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde liebevoll und umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage im 21. Bezirk. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer separaten Küche ist sie ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein stilvolles Zuhause suchen. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage und die Nähe zur Donau, die sowohl Entspannung als auch eine optimale Anbindung an die Stadt bietet.
Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Komfort:
• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
• Separate Küche, perfekt für Kochliebhaber
• Drei (Schlaf-)Zimmer, die flexibel genutzt werden können
• Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• Separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Hochwertige Sanierung und Ausstattung:
Die Immobilie wurde vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung:
• Böden: Eleganter Fertig-Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum aufwerten.
• Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sind mit innenliegenden Plissees für Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet.
• Türen: Neue Innentüren und eine moderne Eingangstür sorgen für Sicherheit und ein stilvolles Erscheinungsbild.
• Technik: Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, und die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand.
• Küche: Die maßgefertigte Einbauküche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Top-Lage in Floridsdorf:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage nahe der Donau, die sowohl Erholung als auch eine erstklassige Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und der Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Floridsdorfer Bahnhof, sind alle wichtigen Punkte Wiens schnell erreichbar.
Zusätzliche Details:
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt.
Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,50 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Jetzt einziehen und wohlfühlen – provisionsfrei und mit gratis Kaufvertrag!
Sichern Sie sich diese modern sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde liebevoll und umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage im 21. Bezirk. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer separaten Küche ist sie ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein stilvolles Zuhause suchen. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage und die Nähe zur Donau, die sowohl Entspannung als auch eine optimale Anbindung an die Stadt bietet.
Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Komfort:
• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
• Separate Küche, perfekt für Kochliebhaber
• Drei (Schlaf-)Zimmer, die flexibel genutzt werden können
• Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• Separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Hochwertige Sanierung und Ausstattung:
Die Immobilie wurde vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung:
• Böden: Eleganter Fertig-Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum aufwerten.
• Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung und sind mit innenliegenden Plissees für Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet.
• Türen: Neue Innentüren und eine moderne Eingangstür sorgen für Sicherheit und ein stilvolles Erscheinungsbild.
• Technik: Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, und die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand.
• Küche: Die maßgefertigte Einbauküche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Top-Lage in Floridsdorf:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage nahe der Donau, die sowohl Erholung als auch eine erstklassige Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und der Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Floridsdorfer Bahnhof, sind alle wichtigen Punkte Wiens schnell erreichbar.
Zusätzliche Details:
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt.
Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,50 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Jetzt einziehen und wohlfühlen – provisionsfrei und mit gratis Kaufvertrag!
Sichern Sie sich diese modern sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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Anbieter:in
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