ZENTRUMSLAGE - hochwertig möbliert - 3 Zimmer - ca. 102m² NFL - Terrasse mit Blick in ruhigen Innenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Im 6. Liftstock gelegen bietet ihnen diese traumhafte Wohnung alles was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt wünschen könnten.

Eckdaten im Überblick:

• 2022 saniert
• 6. Liftstock 
• 3 Zimmer
• Ca. 102 m² NFL
• Ca. 7,91 m² Terrasse
• Fernwärme
• Holzofen
• Hochwertig möbliert
• Smart Home 
• Fußbodenheizung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Hochwertiges Bad mit Sauna
• Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Mit ihren 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein modernes und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und das umliegende Grün genießen können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem stilvollen und modernen Design beeindruckt sein. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Neben dem modernen Wohnkomfort bietet die Wohnung auch eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie jederzeit mobil und können die Stadt bequem erkunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap