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Anif – Wohnen mit Ausblick

470.000 €

85 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²5.529,41 €

Etage2

Baujahr1972

Friesacher ImmobilienFrau Astrid Reitinger

5081 Anif

Anif, am südlichen Stadtrand von Salzburg, zeichnet sich durch seine unverwechselbare Ruhe und Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken liegen direkt vor der Haustür, während Geschäfte, Restaurants und die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €

Kaufpreis pro m²5.529,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten609,62 €

Betriebskosten200 €

USt. Betriebskosten20 €

Monatliche Kosten Netto545,42 €

USt. Monatliche Kosten64,2 €

Sonstige Kosten Netto124,42 €

Heizkosten Netto221 €

USt. Heizkosten44,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1972, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 85 m²

westseitig

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

100 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,62

Beschreibung

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage in Anif.

Eckdaten zur Wohnung:

ca. 85 m² Wohnfläche
ca. 8 m² Loggia mit Untersbergblick
Wohnraum- Esszimmer
Einbauküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
WC separat
Abstellraum
Einzelgarage
Kellerabteil
Parkett- und Fliesenböden
Fahrradraum
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum

Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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