Baurechtsgrundstück - Betriebsgebiet - TOP Lage Gerasdorf

11.906 €

9922 m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Nico Marschall

2201 Gerasdorf

Die Liegenschaft liegt mit direkter Zufahrt an der Brünner Straße B7 in Gerasdorf, in unmittelbarer Nähe zu Industriegebiet Hagenbrunn und Shoppingcenter G3 Gerasdorf.
Die Autobahnauffahrt auf die S1 und A5 Konten Eibesbrunn liegt nur 3,8 km entfernt.

Laufende Kosten

Miete11.906,4 €

Preis pro m²1,2 €

Gesamtbelastung Netto9.922 €

USt. Gesamtbelastung1.984,4 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 9.922 m²

Beschreibung

Zur Baurechtsvergabe gelangt ein ca. 10.000 m² großes unverbautes Grundstück im Industriegebiet Hagenbrunn sowie beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien.
Die Liegenschaft ist wie folgt gewidmet:

• Bauland Betriebsgebiet
• Bebaubarkeit max. 70%
• Bauklasse II,III
• o, k
• BB7

Direkte Zu- und Abfahrt von der Brünnerstraße.
Maximale Sichtbarkeit für Außenwerbung aufgrund hoher Frequenzlage. Laut Verkehrszählung (B7) ist die durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke bei 16.300.