"Inkl. KFZ-Abstellplatz! - Gepflegte Mietwohnung in Brunn am Gebirge!"

Inkl. KFZ-Abstellplatz! - Gepflegte Mietwohnung in Brunn am Gebirge!

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in Brunn am Gebirge.

Dieses Heim bietet eine optimale Raumaufteilung und überzeugt mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Die Highlights:
- 3 gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als WG
- Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
- KFZ-Abstellplatz – im Mietpreis enthalten, kein mühsames Parkplatzsuchen!
- Heller Wohnraum mit viel Tageslicht.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Stock ohne Lift, was für sportliche Bewohner kein Problem darstellt und durch die Lage Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Perfekte Umgebung:
Brunn am Gebirge bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität:
Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf befindet sich in der Nähe – ideal für Pendler.
In wenigen Minuten erreichen Sie Wien oder andere wichtige Ziele.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung.
Naturnahes Wohnen: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe laden zur Erholung ein.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung und lassen Sie sich vom besonderen Flair überzeugen.

Haben Sie Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.100,00
Nettomiete: € 759,44 + 10% MwSt. (€ 75,94) = € 835,38
Betriebskosten: € 203,70 + 10% MwSt. (€ 20,37) = € 224,07
Betriebskosten-Akonto Aufzug: € 36,86 + 10 % MwSt. (€ 3,69) = € 40,55

Kaution: € 3.300,00
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 759,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 203,7 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 36,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 100

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Gesamtbetrag € 1100

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Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C