!NUR SOZIALBAU! Charmante Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf Park

Achtung: Diese Wohnung kann ausschließlich an Sozialbaumieter oder deren Verwandte 1. Grades vergeben werden!

Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf 48 m² ein durchdachtes Raumkonzept:

2 Zimmer: Ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein langer Flur, der als Vorzimmer dient.

Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und wird nach Absprache übergeben. Eine Küche inkl Backofen und Mikrowelle ist bereits eingebaut. Die Übernahme von Möbeln kann individuell vereinbart werden; die Ablöse ist je nach Umfang verhandelbar.

Stauraum: Praktische Abstellbereiche in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Platz.
Heizung: Die Wohnung wird durch kostengünstige Fernwärme beheizt. Trotz Dachgeschoß bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage direkt an einem Park. Alle Fenster bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne, und die Straße neben dem Park ist nur leicht befahren – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Ein besonderes Highlight: Im Frühling kann man direkt vom Fenster aus viele Tiere im Park beobachten, darunter auch entzückende Babyenten.

Perfekte Anbindung: Nur 3 Gehminuten zur U1-Station Alaudagasse, von der aus das Stadtzentrum in 15 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe bietet alles, was man im Alltag braucht, darunter Billa Plus, Bipa, Deichmann, eine Apotheke und vieles mehr.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Aufzug.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung kann ab dem 05.01.2025 übernommen werden, ein früherer oder späterer Einzugstermin ist nach Absprache möglich.
Besichtigungen sind ab dem 01.12.2024 möglich.

Kosten:
Miete zahlen wir aktuell 409€ inkl Betriebskosten und Steuern.
Es ist ein Finanzierungsbeitrag von ungefähr 14.742 an die Sozialbau AG zu entrichten.
Ablöse beträgt ca. 1500€ - verhandelbar.

Kontakt:
Bei Interesse melden Sie sich gerne über Direktnachricht oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!