Einzigartige Bar in Top-Lage von Wien - Perfekte Rendite für Gastgewerbe-Unternehmer

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in einer der lebhaftesten Gegenden von Wien! Diese großartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich im Gastgewerbe zu verwirklichen und eine erfolgreiche Bar zu betreiben. Mit einer Fläche von 263m² und einer monatlichen Miete von 2.880,00 € inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, erwartet Sie hier eine gepflegte und gut gelegene Location, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Der Mietvertrag ist unbefristet und mit Weitergaberecht übergeben.

Der Pub mit altstil-volle Holz, eigene bewilligte Küche und ca. 100-120 Sitzplätze befindet sich im Herzen des 15. Wiener Bezirks und ist von einer hohen Anzahl an potenziellen Kunden umgeben. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist die Bar bequem von allen Teilen der Stadt aus erreichbar. Auch für Ihre Kunden wird die Anreise problemlos sein, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden.

Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen aufzubauen und Ihr Geschäft durch Veranstaltungen und Kooperationen zu stärken.

Die Immobilie selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 263m². Mit zwei gut ausgestatteten WCs und einer charmanten Bar ist die Location perfekt für den Betrieb eines Gastgewerbes geeignet. Die Räumlichkeiten können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigene kreative Vision umzusetzen.

Worauf warten Sie also noch? Starten Sie jetzt durch und machen Sie sich mit Ihrer eigenen Bar in einer der beliebtesten Gegenden von Wien einen Namen. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser pulsierenden Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser großartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in die Selbstständigkeit zu begleiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap