- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Top Sanierte 2-Zimmer- Neubauwohnung mit Loggia
349.999 €
58 m²2 ZimmerGarten, Loggia 3 m²
Preis / m²6.034,47 €
Etage1
Baujahrca. 1960
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.999 €
Kaufpreis pro m²6.034,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,87 €
Betriebskosten212,47 €
USt. Betriebskosten15,4 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1960, Neubau, Erstbezug, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 58 m²
1 Loggia 3 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
289 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,86
F
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² größe, kernsanierte Wohnung im ersten Stock eines Neubaus.
Sie ist sofort verfügbar und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche
-Loggia
-Zimmer
-Badezimmer
-WC
-Garage
-Kellerabteil
2023 wurde die Wohnung komplett saniert. Alle Leitungen, die Böden, Türe und Fenster sind neu in der Wohnung. Die Küche und das Bad ist auch Erstbezug!
Sie ist beheizt von einer modernen BioGAS Therme! Die monatlichen Betriebskosten sind 227,68 EUR.
Die Garage ist geeignet für Elektroautos und Elektrofahrräder auch!
Die Wohnung ist mit freier Mietzins.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=xtrveNKXQoc
Ausstattung:
+ 3 Fach verglast Fenster (mit 4 verschiedene Stellungen)
+ elektrische Rollos
+ Sicherheitseingangtür
+ Bio-Gas-Therme
+ Echtholzparket
+ Gegensprechanlage
+ Loggia mit Licht und Wasserhahn
+ Kinderwagenraum
+ Waschküche
+ gepflegter grüner Garten
+ eigene Garage, die für Elektroautos auch geeignet
+ PKW-Abstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Oase. Es ist eine ruhige Umgebung in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Spar), sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinien: 62U-Bahn: U6 TscherttegasseS-Bahn : Wien Hetzendorf Bahnhof: R, R3, S1, S2, S3, S4Busse: 16A, 62A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Sie ist sofort verfügbar und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche
-Loggia
-Zimmer
-Badezimmer
-WC
-Garage
-Kellerabteil
2023 wurde die Wohnung komplett saniert. Alle Leitungen, die Böden, Türe und Fenster sind neu in der Wohnung. Die Küche und das Bad ist auch Erstbezug!
Sie ist beheizt von einer modernen BioGAS Therme! Die monatlichen Betriebskosten sind 227,68 EUR.
Die Garage ist geeignet für Elektroautos und Elektrofahrräder auch!
Die Wohnung ist mit freier Mietzins.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=xtrveNKXQoc
Ausstattung:
+ 3 Fach verglast Fenster (mit 4 verschiedene Stellungen)
+ elektrische Rollos
+ Sicherheitseingangtür
+ Bio-Gas-Therme
+ Echtholzparket
+ Gegensprechanlage
+ Loggia mit Licht und Wasserhahn
+ Kinderwagenraum
+ Waschküche
+ gepflegter grüner Garten
+ eigene Garage, die für Elektroautos auch geeignet
+ PKW-Abstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Oase. Es ist eine ruhige Umgebung in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Spar), sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinien: 62U-Bahn: U6 TscherttegasseS-Bahn : Wien Hetzendorf Bahnhof: R, R3, S1, S2, S3, S4Busse: 16A, 62A
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Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a)
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
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Anbieter:in
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