- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
U1 vor der Türe - Einkaufszentrum im Haus – möbliert - 180° Fernblick
1.399 €
63 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 8 m²
Etage14
Befristung5 Jahre
Kaution5600
PrivatStefan Kraus
Seyringer Straße 5, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.399 €
Preis pro m²22,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5600
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 14. Etage, Insgesamt 26 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
1 Balkon 4,76 m²
1 Loggia 8,11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 14. Stock des Leopoldtowers und zeichnet sich durch exklusiven Fernblick (Donaucity bis Weinviertel) und exzellenter Infrastruktur aus.
Die Wohnung:
• 52m2 Wohnfläche – Zweitbezug
• 12m2 Loggia/Balkon mit Fernblick (Nordwest)
• Baujahr 2015
• Zwei Zimmer
• Ruhelage (die Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet)
• Hell (Nachmittags- und Abendsonne)
• Kühl (Klimaanlage)
• Warm (Fernwärme)
• Sehr schöne Einbauküche (DAN) mit modernen Geräten (AEG)
• A1 (Festnetz - FTH) und UPC (Kabel-TV) Anschluss
Die Möbel:
• Sofa mit Bettfunktion
• Geschmackvolle Wohnwand
• Schlafzimmerkasten
• Sehr schönes Bett mit indirekter Beleuchtung und ergonomischen Lattenrost
• Hänge WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank und zusätzlichem Hängeschrank
• Handtuchheizkörper
• Badewanne
• Parkettboden
Das Rundherum:
• 20.000m2 Einkaufszentrum direkt im Haus (Interspar, Bäcker, Apotheke, Post…)
• 250 Meter von der Wohnungstüre bis zum U1 Bahnsteig
• 10 Meter von der Haustüre bis zur Bustüre (Regionalbusse + 28A)
• Hofer, Merkur und viele weitere Geschäfte auf der anderen Straßenseite
• Große Fahrradabstellräume
• 10 Fahrradminuten zur Alten Donau oder ins Marchfeld
• 15 U-Bahn Minuten zum Stephansplatz, 6 Minuten zur Alten Donau
• Tiefgarage
• Großer halböffentlicher Park in der Wohnhausanlage
• Sauna und Fitnessraum im Haus
• Kindergarten in der Wohnhausanlage
• Kinderspielraum
• Schulcampus Donaustadt gegenüber
Die Wohnung:
• 52m2 Wohnfläche – Zweitbezug
• 12m2 Loggia/Balkon mit Fernblick (Nordwest)
• Baujahr 2015
• Zwei Zimmer
• Ruhelage (die Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet)
• Hell (Nachmittags- und Abendsonne)
• Kühl (Klimaanlage)
• Warm (Fernwärme)
• Sehr schöne Einbauküche (DAN) mit modernen Geräten (AEG)
• A1 (Festnetz - FTH) und UPC (Kabel-TV) Anschluss
Die Möbel:
• Sofa mit Bettfunktion
• Geschmackvolle Wohnwand
• Schlafzimmerkasten
• Sehr schönes Bett mit indirekter Beleuchtung und ergonomischen Lattenrost
• Hänge WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank und zusätzlichem Hängeschrank
• Handtuchheizkörper
• Badewanne
• Parkettboden
Das Rundherum:
• 20.000m2 Einkaufszentrum direkt im Haus (Interspar, Bäcker, Apotheke, Post…)
• 250 Meter von der Wohnungstüre bis zum U1 Bahnsteig
• 10 Meter von der Haustüre bis zur Bustüre (Regionalbusse + 28A)
• Hofer, Merkur und viele weitere Geschäfte auf der anderen Straßenseite
• Große Fahrradabstellräume
• 10 Fahrradminuten zur Alten Donau oder ins Marchfeld
• 15 U-Bahn Minuten zum Stephansplatz, 6 Minuten zur Alten Donau
• Tiefgarage
• Großer halböffentlicher Park in der Wohnhausanlage
• Sauna und Fitnessraum im Haus
• Kindergarten in der Wohnhausanlage
• Kinderspielraum
• Schulcampus Donaustadt gegenüber
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatStefan Kraus
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