Altbau
Video Live-Besichtigung

Ruhelage in belebter Gegend! Hofseitiger 2-Zimmer-Altbau nächst Burggasse

295.000 €

49 m²2 Zimmer

Preis / m²6.009,37 €

Etage-

Baujahr1890

WINEGG Makler GmbHFrau Sandra Weichesmiller

Bandgasse, 1070 Wien

In unmittelbarer Nähe dieser Toplage des 7. Bezirks befinden sich unter anderem das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße und das Volkstheater. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A).

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²6.009,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten119,83 €

Betriebskosten72,58 €

USt. Betriebskosten7,26 €

Monatliche Kosten Netto112,57 €

Sonstige Kosten Netto39,99 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1890, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 49,09 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

164,64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,33

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof, welches sich in der Bandgasse zwischen Burggasse und Kandlgasse - nächst Neubaugasse und Zieglergasse - befindet. Es gibt keinen Personenlift.

Der sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbau mit ca. 49 qm Wohnfläche befindet sich im Parterre des Hoftrakts.

Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Parkettböden, Holzkastenfenstern und Stil-Altbau-Flügeltüren ausgestattet.

Der Grundriss stellt sich derzeit wie folgt dar:

Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer sowie in den Küchenbereich mit Dusche und das separate WC. Das Kabinett ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich aus zu begehen.

Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere Einheiten mit 2 bzw. 4 Zimmern zum Verkauf. Die entsprechenden Exposés lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap