- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün - Lieber am Stibler - Erstbezug
242.000 €
40 m²2,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.050 €
Etage1
Baujahrca. 2025
DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Stiblerweg 6, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis242.000 €
Kaufpreis pro m²6.050 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten126,03 €
Betriebskosten117,33 €
USt. Betriebskosten8,7 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 6 m²
Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baubeginn bereits erfolgt!
Im beliebten Linzer Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten.
Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, renoviert und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens.
Beispiel 5
Die Wohnung W 5 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. Balkon mit ca. 6 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer - Küche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer mit Küche, vorgelagert.
Highlight`s
• Wohnbauträgerprojekt mit nur 10 Wohnungen vom Architekten geplant
• kompakter Grundriss
• zweiseitige Belichtung
• Schlafzimmer extra
• Bad und WC getrennt
• großzügige Dusche
• Blick ins Grüne
• Allgemeingarten
• Grünruhelage
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden.
Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden.
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.
Baubeginn bereits erfolgt!
Im beliebten Linzer Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten.
Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, renoviert und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens.
Beispiel 5
Die Wohnung W 5 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. Balkon mit ca. 6 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer - Küche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer mit Küche, vorgelagert.
Highlight`s
• Wohnbauträgerprojekt mit nur 10 Wohnungen vom Architekten geplant
• kompakter Grundriss
• zweiseitige Belichtung
• Schlafzimmer extra
• Bad und WC getrennt
• großzügige Dusche
• Blick ins Grüne
• Allgemeingarten
• Grünruhelage
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden.
Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden.
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Erfahre mehr über die Immobilie
DOMO Wohn-Bauträger GmbH
Verifiziert von ImmoScout24