- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
**AB MITTE JÄNNER** 3-Zi Wohnung in der Raimundstraße - ideal für "WGs"
1.083 €
76 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.930 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4020 Linz
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.083,01 €
Preis pro m²14,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto977,81 €
USt. Gesamtbelastung105,2 €
Gesamtmiete994 €
Miete903,64 €
USt. Miete75 €
Miete825 €
Betriebskosten153,64 €
USt. Betriebskosten15,36 €
Heizkosten74,17 €
USt. Heizkosten14,83 €
Einmalige Kosten
Kaution2.930 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte Jänner 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2013
Wohnfläche 76,32 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.
Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit hofseitigen Balkon (teilw. überdacht / Loggia), Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafräume.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die angegebenen Kosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden.
Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit hofseitigen Balkon (teilw. überdacht / Loggia), Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafräume.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die angegebenen Kosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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