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Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn
4.490 €
250 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
5020 Salzburg
Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).
An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.
An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.490,33 €
Preis pro m²17,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.741,94 €
USt. Gesamtbelastung748,39 €
Gesamtmiete4.407 €
Gesamtmiete Netto3.672,5 €
USt. Gesamtmiete734,5 €
Miete3.000 €
USt. Miete600 €
Betriebskosten672,5 €
USt. Betriebskosten134,5 €
Heizkosten69,44 €
USt. Heizkosten13,89 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2010, letzte Modernisierung 2020, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Bürofläche 250 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
• elektrische Außenbeschattung
• Kühlung mittels Decken FanCoils
• Hauszentralheizung
• gepflegter Teppichboden
• teilweise Glaswände
- Verkabelung via Kabelkanal
• Kühlung mittels Decken FanCoils
• Hauszentralheizung
• gepflegter Teppichboden
• teilweise Glaswände
- Verkabelung via Kabelkanal
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
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ÖRAG Immobilien West GmbH
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