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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse

1.549
 
89 m²4 ZimmerTerrasse
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution4.650 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1210 Wien
Nahversorger aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist das beliebte Donauzentrum und die UNO-City unweit gelegen. Die U1 Kagraner Platz ist mit der Straßenbahnlinie 26 oder dem Bus 27B/31A binnen ca. 15 Minuten erreichbar. Die U6 Floridsdorf und S-Bahn Anschlüsse sind binnen ca. 18 Minuten mit der Straßenbahnlinie 25 bzw. dem Bus 28A/29A zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.549 €
Preis pro m²17,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.408,18 €
USt. Gesamtbelastung140,82 €
Miete1.105,65 €
USt. Miete110,56 €
Betriebskosten176,98 €
USt. Betriebskosten17,7 €
Sonstige Kosten Netto125,55 €
USt. Sonstige Kosten12,55 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.650 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 88,5 m²
2 Terrassen
Freiflächen 50,12 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Ihr neues Zuhause ist wie folgt ausgestattet:

• Parkettböden
• Fernwärme
• Einbauküche
• Terrasse
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Personenaufzug

Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet mit einem Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Strom, Heizung und Wasser ist verbrauchsabhängig und fällt zusätzlich an.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,95 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der VetMed zu mieten in 1210 Wien. In der Hans-Czermak-Gasse gelangt im 5. Stockwerk eine gepflegte Wohnung zur befristeten Vermietung.
Die ca. 88 m² große Wohnung zzgl. ca. 50m² Terrasse gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
• separates WC
• großzügige Wohnküche inklusive vollausgestattete Küche
• drei Schlafzimmer
- ca. 12m² große ostseitige Terrasse sowie eine ca. 37m² große westseitige Terrasse
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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