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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen in toller Lage in Pörtschach am Wörthersee

85.000
 
31 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.777,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
9201 Pörtschach am Wörthersee

In Bezug auf Infrastruktur sind beste Bedingungen gegeben: Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, sonstige Einkaufmöglichkeiten, kulinarische

Genüsse etc. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. Im Umfeld dieser besonderen Wörthersee-Destination bieten sich viele Freizeit- und Erholungsangebote an, wie Wassersportaktivitäten aber auch wunderschöne Wanderrouten, wenn man es ruhiger möchte.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum

Kärntens, ist nur 20 Autominuten von Pörtschach entfernt und bietet neben einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ein umfassendes Kulturangebot. Für Urlaubsgefühle sorgt speziell in den Sommermonaten das rege Treiben in Pörtschach und die Nähe zum Strandbad von nur 1,5 km. Der ganze Wörtherseeraum ist touristisch eine sehr begehrte Region. Die perfekte Seenlage, die leicht mediterranen Klimaeinflüsse und die Nähe zu Italien machen diese Gegend besonders attraktiv.

Die Autobahnanschlussstelle Pörtschach OST Richtung Klagenfurt  erreichen Sie mit dem PKW in ca. 4 km, Pörtschach West Richtung Villach in ca.3 km Entfernung. Die Landesgrenze zu Italien ist in 30 Minuten, die Landesgrenze zu Slowenien ist ebenso in gut 30 Minuten erreichbar. 

Einmalige Kosten

Kaufpreis85.000 €
Kaufpreis pro m²2.777,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen82.322,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.060 €
Provision Netto2.550 €
USt. Provision510 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten232,44 €
Betriebskosten67,38 €
USt. Betriebskosten6,74 €
Monatliche Kosten Netto212,62 €
Heizkosten65,42 €
USt. Heizkosten13,08 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 30,6 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
339 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,25
G

Beschreibung

In schöner und zentraler Wohngegend in Pörtschach am Wörthersee, steht diese ca. 30 m² große Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Ein Wohn-Schlafraum ohne Kücheneinrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und WC sind gegeben. Eine große, südseitige Terrasse und auch ein Gartenbereich kann mitbenützt werden.

Die Wohnung ist durchaus mit wenig Aufwand zu bewohnen, lediglich eine Küche müsste eingebaut werden. Ein schöner Parkettboden ist gegeben, Fenster wurden erst vor einigen Jahren getauscht und auch der Heizungskessel als auch das Dach wurden erst vor einigen Jahren erneuert.

  • Sie möchten eine Wohnung in toller Lage in Pörtschach am Wörthersee kaufen?
  • Der Stil der Wörthersee-Architektur ist für Sie ansprechend? 
  • Sie suchen eine günstige Gelegenheit und renovieren ist IHR DING?

Dann verpassen Sie nicht die Chance, sich auch gleich über die angrenzende Wohnung, die ebenso zum Verkauf steht, zu informieren und eventuell ein Gesamtpaket zu schnüren.

Rufen Sie mich an und gerne informiere ich Sie näher!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
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