- Balkon
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Mach was aus mir!
144.900 €
63 m²2,5 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²2.300 €
Etage-
Baujahr1960
Rustler ImmobilientreuhandFrau Ulrike Rösch
2340 Mödling
Einmalige Kosten
Kaufpreis144.900 €
Kaufpreis pro m²2.300 €
Provision: 3%
Provision5.216,4 €
Provision Netto4.347 €
USt. Provision869,4 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten187,48 €
Betriebskosten138,21 €
USt. Betriebskosten13,82 €
Monatliche Kosten Netto167,75 €
USt. Monatliche Kosten19,73 €
Heizkosten Netto29,54 €
USt. Heizkosten5,91 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1960, Unterkellert
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon 5 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E
Beschreibung
Ich bin nicht schön - könnte es aber werden!
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage Mödlings. Die Wohnhausanlage wurde in den 60er Jahren errichtet. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnhausanlagen und Einfamilienhäusern angrenzend an die Natur, wo sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge oder Mountainbike Touren, ergeben.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, jedoch macht der traumhafte Ausblick auf die Burgruine vieles wieder wett. Die Wohnung gliedert sich in ein VZ, ein Bad, sep. WC, Küche, 1,5 Zimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4,96m² südlich ausgerichteten Balkon.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem befinden sich KFZ Abstellplätze unmittelbar vor der Wohnhausanlage.
Lage und Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle innerhalb von 2 Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist. Von dort fahren regelmäßig (ca. halbstündlich) Busse zum Mödlinger Bahnhof. Desweitern sind die Verkehrsanbindungen A1 und A2 schnell mit dem Auto zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage Mödlings. Die Wohnhausanlage wurde in den 60er Jahren errichtet. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnhausanlagen und Einfamilienhäusern angrenzend an die Natur, wo sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge oder Mountainbike Touren, ergeben.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, jedoch macht der traumhafte Ausblick auf die Burgruine vieles wieder wett. Die Wohnung gliedert sich in ein VZ, ein Bad, sep. WC, Küche, 1,5 Zimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4,96m² südlich ausgerichteten Balkon.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zudem befinden sich KFZ Abstellplätze unmittelbar vor der Wohnhausanlage.
Lage und Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle innerhalb von 2 Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist. Von dort fahren regelmäßig (ca. halbstündlich) Busse zum Mödlinger Bahnhof. Desweitern sind die Verkehrsanbindungen A1 und A2 schnell mit dem Auto zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Ulrike Rösch
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