Großzügiges Wohnen mit top Ausstattung in zentraler Lage Wiens!

Attraktive Wohnung mit Balkon direkt am Schwedenplatz!

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte Wohnung in zentraler Lage im 1. Bezirk.

Der helle Wohnraum mit Küchenzeile und Balkon ist ob seiner Größe fast loftartig und sehr hell und bietet Blicke auf den Donaukanal und bis zum Kahlenberg. Sehr urban und sehr offen, lässt es einen Blick auf die belebte Gegend des Donaukanals zu. Ganz im Gegenteil dazu sind die  2 Schlafräume komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet. Das große Bad mit Marmorfliesen und Wanne und Dusche, kann durch einen der beiden Schlafräume betreten werden.  Im Vorraum ist zusätzlich Stauraum durch einen Schrank, einen Abstellraum und eine begehbare Garderobe gegeben.

Die Wohnung kann barrierefrei mit einem Lift erreicht werden und liegt im und 5. Liftstock.

Betriebskosten derzeit € 362,12 monatlich

Derzeit werden noch Sanierungsarbeiten (z.T. neuer Fußboden, Malerarbeiten etc.) durchgeführt, aber Mietbeginn 1.Dezember ist möglich!

Bitte fordern Sie die Unterlagen an:
Befristete (5 Jahre) Miete:  € 2 500.-- Inklusive BK+Ust

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Attractive Apartment with Balcony Directly at Schwedenplatz!

A spacious apartment in a central location in the 1st district is now available for rent.

The bright living area with kitchenette and balcony is almost loft-like in its size, offering plenty of natural light and views of the Danube Canal and extending all the way to Kahlenberg. Very urban and open, it provides a view of the lively area around the Danube Canal. In contrast, the two bedrooms face the quiet inner courtyard, ensuring a peaceful atmosphere. The large bathroom, featuring marble tiles, a bathtub, and a shower, can be accessed through one of the bedrooms. The entrance hall also offers additional storage space, including a closet, a utility room, and a walk-in wardrobe.

The apartment is barrier-free and can be accessed via an elevator, located on the 5th and top floor.

Operating costs are currently €362.12 per month.

Renovation works are still underway (including new flooring, painting, etc.), but the apartment will be ready for occupancy starting December 1st!

Please request the documents:
Fixed-term rental (5 years): €2,450, including house operating costs and VAT.

Details and viewings: Weinblatt-Oppel-Immobilien
For more information and viewings, please contact Anbieter kontaktieren.

4o mini

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap