Kolletschkagasse 2, 1220 Wien
Die Lage überzeugt: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes „Hirschstettner
Badeteich“ und der schönen Blumengärten Hirschstetten. Das Grundstück liegt südlich ausgerichtet an
der Ecke zur ruhigen Kolletschkagasse.
Auch sämtliche für die täglichen Bedürfnisse erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, Lidl, Billa,
Bipa liegen fußläufig.
Mit der U2 Station Hausfeldstraße, der S-Bahn Wien Hirschstetten und der Straßenbahnlinie 26 ist die
Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Es befinden sich mehrere Kindergärten und eine Volksschule in der Umgebung, diese sind fußläufig
erreichbar.
Straßenbahn 2 MIN
Bus 4 MIN
U-Bahn 16 MIN
S-Bahn 13 MIN
Supermarkt 1 MIN
Apotheke 7 MIN
Kindergarten 2 MIN
Schule 7 MIN
Badeteich“ und der schönen Blumengärten Hirschstetten. Das Grundstück liegt südlich ausgerichtet an
der Ecke zur ruhigen Kolletschkagasse.
Auch sämtliche für die täglichen Bedürfnisse erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, Lidl, Billa,
Bipa liegen fußläufig.
Mit der U2 Station Hausfeldstraße, der S-Bahn Wien Hirschstetten und der Straßenbahnlinie 26 ist die
Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Es befinden sich mehrere Kindergärten und eine Volksschule in der Umgebung, diese sind fußläufig
erreichbar.
Straßenbahn 2 MIN
Bus 4 MIN
U-Bahn 16 MIN
S-Bahn 13 MIN
Supermarkt 1 MIN
Apotheke 7 MIN
Kindergarten 2 MIN
Schule 7 MIN
Laufende Kosten
Monatliche Kosten770 €
Preis pro m²16,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Sonstige Kosten360 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vertragserrichtungskosten an Hausverwaltung
Kaution: 2310
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 48 m²
Nutzfläche 48 m²
1 Loggia 6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauküche mit allen Geräten, Garderobe im Vorzimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer, Dusche mit Glaswand, Waschmaschine im Abstellraum, Loggia, Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Die Wohnhausanlage im Bereich Ziegelhofstraße/Kolletschkagasse besticht nicht nur durch
ihre exzellente Lage, sondern auch durch qualitativ hochwertige Ausführung
Einbauküche mit allen Geräten
Garderobeschrank im Vorzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Waschtrockner mit Anschluss im Abstellraum
sehr gut nutzbare Loggia mit Wasser- und Stromanschluss.
UPC ( Magenta) und A1 Glasfaser Anschlüsse sind vorhanden.
Elektrische Außenrollladen
Kellerabteil
Fahrradraum
Kinderwagenraum
ihre exzellente Lage, sondern auch durch qualitativ hochwertige Ausführung
Einbauküche mit allen Geräten
Garderobeschrank im Vorzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Waschtrockner mit Anschluss im Abstellraum
sehr gut nutzbare Loggia mit Wasser- und Stromanschluss.
UPC ( Magenta) und A1 Glasfaser Anschlüsse sind vorhanden.
Elektrische Außenrollladen
Kellerabteil
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Anbieter:in
GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
