DREIKLANG Baumkirchen - im "Grüngürtel" der Landeshauptstadt

Wir freuen uns über unser aktuelles Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen und haben untenstehend einige Highlights zum Projekt zusammengefasst:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
• Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.
• Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.
• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
• Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe
• Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.
• Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.
• Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
• Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.
• Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
• Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. 
• Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
• Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
• Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich.
• Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, im Sommer 2026, geplant.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch, Sie erreichen uns unter Anbieter kontaktieren, bzw. unter Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.425m
Apotheke <1.400m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <4.125m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <75m
Universität <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <8.825m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.425m
Post <2.500m
Polizei <2.100m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <8.350m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap