DAS KEIML - Am Auberg: Traumhafte Lage, traumhafter Ausblick - Erstbezug - Moderne Ausstattung!!!

DAS KEIML - Am Auberg

Traumhafter Erstbezug in moderner Immobilie in bester Linzer Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4040 Linz, Oberösterreich am begehrten Auberg am Fuße des Pöstlingbergs!!!

Diese wunderschöne Immobilie ist bereits baubewilligt - Die Errichtung startet 2025 und Ihr Einzug ist bis spätestens Ende 2026 möglich.

Hochwertige und moderne Ausstattung (Wärmepumpe, Parkett, ...) und ein atemberaubender Ausblick in Richtung Pöstlingberg und Petrinum sprechen für sich!

Die einzigartige Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier ideal, auch die Lage der Immobilie selbst ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt und eine Apotheke sind direkt um die Ecke, so dass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, denn ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die höhere Bildung ist auch gesorgt, denn die renommierte Universität Linz ist nur wenige Minuten entfernt.

Auch für den Einkauf ist hier bestens gesorgt. Ein Supermarkt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Produkten. Somit steht einem entspannten Einkaufsbummel nichts im Wege.

Doch nicht nur die Lage und die Anbindung sind hier ideal, auch die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie. Mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung wurde hier ein Wohntraum geschaffen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten genug Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie sich entfalten und Ihre persönliche Note einbringen.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Terrasse oder einen Balkon, auf denen Sie die Sonnenstunden genießen und den Ausblick auf die schöne Umgebung von Linz genießen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Für Ihr Auto steht ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Fahrräder gibt es genügend Abstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren.

Alle Preise beziehen sich auf eine schlüsselfertige / bezugsfertige Ausstattung inklusive einem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <950m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <2.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <675m
Universität <675m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.125m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap