The Art of Life! Luxuswohnungen im 7. Wiener Gemeindebezirk. ***It´s 7***

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum.

Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann.

Die luxuriöse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Sie ist perfekt für Singles, oder Paare, die eine stilvolles Zuhause im Herzen Wiens suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Hier ist genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnküche ist perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende

Von der Wohnküche aus führt eine Treppe hinab in das Gartengeschoss, das die privaten Wohnbereiche der Wohnung beherbergt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das auf elegante Weise im Schlafzimmer untergebracht ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Gartengeschoss.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum privaten Garten. Dieser private Außenraum erweitert den Wohnbereich und bietet einen idyllischen Rückzugsort an der frischen Luft.

***Highlights***

• Consierge Service

• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden

• Carrara Marmor in Bad und WC

• Fußbodenheizung

• Bodengleiche Duschen

• Smart Home

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap