2-Zimmer Wohnung 1100 Wien

Es wird ein Nachmieter für eine 2-Zimmer Genossenschaftswohnung in 1100 Wien ungefähr 70m2 + Loggia gesucht.

Mietbeginn Februar 2025

6.Stock mit Aufzug, kleiner Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum

Gebäude 1966 errichtet, 2005 saniert (Außendämmung)

Kein Vormerkschein notwendig. Ich habe Vorschlagerecht.

Vergabe über ÖBB - daher vorzugsweise ÖBB Mitarbeiter

Miete x 2,5 = Mindestlohn für anmiete

Miete derzeit 496€
Gas & Strom monatlich ca 87€ (Wien Energie)
Genossenschaftsanteil ca. 2.000€

Abgabe für Möbelkauf + Küche im Voraus an mich nach Absprache.

Küche in sehr gutem Zustand, Kühlschrank Juli 2023 neu gekauft.

Böden: dunkler Laminat, dunkelgraue Fliesen

Wände: weiß, weiße Fliesen (weitere Fliesen wie in der Küche in Reserve vorhanden)

Etagenheizung (Gas) 11 Jahre alt, jährlich überprüft

Temperaturregler in Wohnzimmer, zusätzlich 3 Zeiteinstellungen programmierbar

letzte Prüfung September 2024

letzte Rauchfangkehrer-Prüfung 10.01.2024 (nächste 2028)

Küche, Heizung/Boiler Rechnungen vorhanden + Bedienungsanleitungen
Gute Lage, Nähe Matzleinsdorfer Platz und Triester Straße

Lage:
(1er, 18er, 6er, 62er, 7A, 14A,, S-Bahn, Railjet, Badner Bahn)

Billa, Penny, Hofer, Lidl, Spar, Bipa, dm im Umkreis - 5Min zu Fuß
Apotheke & Post (Quarinpassage) 5Min Fußweg
OBI 7Min Fußweg
Klinik Favoriten 10Min Fußweg
Unfallkrankenhaus Meidling 15Min Fußweg
Tierambulatorium Wienerberg 15Min Fußweg
Wienerberg 15min Fußweg
Wasserpark beim Wassertum 5min Fußweg
Martin-Luther King Park und Fortunapark in der Nähe
Eislaufplatz (Eisring Süd) 10min Fußweg
TwinTower (Kino) 15Min Fußweg
Clever Fit 7Min Fußweg

LG
Denise S.