- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Dachgeschosswohnung in schöner Lage
615.000 €
106 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.816,7 €
Etage-
Baujahr2019
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Lochauer Straße 12a, 6912 Hörbranz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend nahe dem Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und die deutsche Grenze. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, insbesondere am See und im Alpenvorland. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe und ist ideal für Familien und Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis615.000 €
Kaufpreis pro m²5.816,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
+ Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden € 25.000,-
Laufende Kosten
Betriebskosten407,42 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 105,73 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7,01 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
• Ruhige Lage in Hörbranz
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Zweitwohnsitz möglich
• Gepflegter Zustand
• Sehr helle Wohnung
• Tolle Aussicht
• Hervorragende Busverbindung
• Optimale Raumaufteilung
• Nähe zur deutschen Grenze
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Zweitwohnsitz möglich
• Gepflegter Zustand
• Sehr helle Wohnung
• Tolle Aussicht
• Hervorragende Busverbindung
• Optimale Raumaufteilung
• Nähe zur deutschen Grenze
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Kaufen und einziehen!
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Dachwohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet sowohl jungen als auch älteren Familien ein wunderbares Zuhause.
Dank der optimalen Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier können Sie den Abend wunderbar, mit oder ohne ein Glas Wein, ausklingen lassen.
Die Wohnanlage ist massiv und zukunftssicher gebaut. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die unter anderem durch Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt wird.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Dachwohnung lässt die Herzen höher schlagen. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet sowohl jungen als auch älteren Familien ein wunderbares Zuhause.
Dank der optimalen Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Hier können Sie den Abend wunderbar, mit oder ohne ein Glas Wein, ausklingen lassen.
Die Wohnanlage ist massiv und zukunftssicher gebaut. Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die unter anderem durch Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt wird.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Erfahre mehr über die Immobilie
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24