- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
GARTENZEIT - 4-Zi.Gartenwhg. Altliefering
2.217 €
88 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
5020 Salzburg
In der 30er-Zone der Lieferinger Hauptstraße, an der Abzweigung der wenig befahrenen Kirchengasse, liegt das moderne 6-Parteien-Wohnhaus im schönen Stadtteil Liefering. „Das Dorf in der Stadt“ wird der Stadtteil auch oft genannt. Denn Liefering hat zwar alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, aber es ist vorwiegend von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung geprägt. Vor allem die Lieferinger Seen mit dem beliebten Badesee tragen dazu bei.
Schnell ist man mit dem Rad an der Salzach und von da aus in der Altstadt oder an der Saalach auf schönen Fahrradrouten. Wer Shoppen möchte, der ist auf kurzem Weg im Einkaufscenter „Europark“.
Auch die Anbindung zur Autobahn und damit auch zum Flughafen oder nach Deutschland ist perfekt.
Schnell ist man mit dem Rad an der Salzach und von da aus in der Altstadt oder an der Saalach auf schönen Fahrradrouten. Wer Shoppen möchte, der ist auf kurzem Weg im Einkaufscenter „Europark“.
Auch die Anbindung zur Autobahn und damit auch zum Flughafen oder nach Deutschland ist perfekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.216,79 €
Preis pro m²25,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.996,58 €
USt. Gesamtbelastung220,21 €
Gesamtmiete2.191,65 €
Miete1.600 €
USt. Miete175 €
Miete1.775 €
USt. Hauptmietzins145 €
Betriebskosten341,05 €
USt. Betriebskosten34,1 €
Sonstige Kosten Netto34,58 €
USt. Sonstige Kosten6,92 €
Heizkosten20,95 €
USt. Heizkosten4,19 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Laut Info
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018, Erdgeschoss
Wohnfläche 88 m²
Gartenfläche 170 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
GARTENAUSZEIT in Altliefering
Die exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung ist Teil einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über 88 m² Wohnfläche und glänzt mit ihrem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Die warmen Naturparkettböden in den Wohnräumen strahlen Wärme und Gemütlichkeit aus. Die offene Küche ist ein Garant für gesellige Momente und setzt ein frisches, modisches Statement. Die eingebaute Wohnraumbelüftung sorgt für perfekte Frischluftzufuhr in allen Wohn- und Schlafräumen. Das angrenzende Ess-Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch seitlich angeordnete, bodentiefe Fenster und der großen Fensterfront zum eigenen Garten. Auf der 20 m² großen Terrasse genießen Sie durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne bis in die späten Abendstunden. Im 170 m² großen Garten haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen chilligen Lounge Bereich zu gestalten oder sich beim Gärtnern selbst zu verwirklichen.
Das Badezimmer mit Fenster ist stilvoll und zeitlos mit Badewanne, Dusche und Waschtisch gestaltet. Ein separates WC ist ebenso vorhanden wie ein praktischer Abstellraum.
Geheizt wird kostensparend und klimafreundlich über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.
Zur Mieteinheit gehören ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, ein Pkw-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie gemütlich und trockenen Fußes per Lift zu Ihrer Wohnung gelangen.
Mietbeginn: Februar 2025
Kaution: 3 BMM
Die exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung ist Teil einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über 88 m² Wohnfläche und glänzt mit ihrem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Die warmen Naturparkettböden in den Wohnräumen strahlen Wärme und Gemütlichkeit aus. Die offene Küche ist ein Garant für gesellige Momente und setzt ein frisches, modisches Statement. Die eingebaute Wohnraumbelüftung sorgt für perfekte Frischluftzufuhr in allen Wohn- und Schlafräumen. Das angrenzende Ess-Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch seitlich angeordnete, bodentiefe Fenster und der großen Fensterfront zum eigenen Garten. Auf der 20 m² großen Terrasse genießen Sie durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne bis in die späten Abendstunden. Im 170 m² großen Garten haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen chilligen Lounge Bereich zu gestalten oder sich beim Gärtnern selbst zu verwirklichen.
Das Badezimmer mit Fenster ist stilvoll und zeitlos mit Badewanne, Dusche und Waschtisch gestaltet. Ein separates WC ist ebenso vorhanden wie ein praktischer Abstellraum.
Geheizt wird kostensparend und klimafreundlich über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.
Zur Mieteinheit gehören ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, ein Pkw-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie gemütlich und trockenen Fußes per Lift zu Ihrer Wohnung gelangen.
Mietbeginn: Februar 2025
Kaution: 3 BMM
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
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Ferstl Immobilien GmbH
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