Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Terrasse und Garage

788 €

42 m²1 ZimmerTerrasse 18 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.500 €

EVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.Frau Eva Kalenczuk

1140 Wien

Hanuschkrankenhaus, Hütteldorf, Lainzer Tiergarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten787,63 €

Preis pro m²9,68 €

Gesamtbelastung Netto762,56 €

USt. Gesamtbelastung25,07 €

Gesamtmiete698,39 €

Gesamtmiete Netto687,63 €

USt. Gesamtmiete10,76 €

Miete580 €

Betriebskosten107,63 €

Heizkosten Netto74,93 €

USt. Heizkosten14,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 41,93 m²

Nutzfläche 59,93 m²

1 Terrasse 18 m² nordseitig

nordseitig

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39,58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Diese nette Single oder Pärchen-Wohnung verfügt über

Vorraum
Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
großes, helles Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Küche, vollausgestattet
Terrasse ( ~ 18 m²)
Kellerabteil
Garagenplatz

BESICHTIGUNGEN erst ab Montag, 02.12.2024 möglich (wird noch ausgemalt und gereinigt)

INFRASTRUKTUR:

öffentlicher Verkehr

Straßenbahnen: 49 und 52
Busse: 47A und 51A
U4 Unter Sankt Veit
S45 S-Bahn-Station Breitensee
in Hütteldorf: S45, S50, S60, S80, Regional Züge, IC, Rex | Busse 43B, 49A, 50A+B, 52A+B sowie Regionalbusse nach NÖ

Sonstiges | Shopping

Sozialmedizinisches Zentrum Otto-Wagner-Spital: Der Krankenhauskomplex (Steinhof) wurde unter Mitwirkung des Architekten Otto Wagner errichtet wurde; mit Kirche "Zum heiligen Leopold", Jugendstiltheater und Gedenkstätte der NS-Verbrechen in der Medizin
Hanusch-Krankenhaus
Fuchs-Villa: Villa und Atelier des Malers Ernst Fuchs, jetzt Museum
Hanappi-Stadion: Heimstadion des SK Rapid Wien
Auhof Shopping Center
Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap