Palfenweg 123, 5721 Aufhausen
Das Appartementhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Piesendorf im Landkreis Fürth und bietet eine traumhafte Südlage mit ungestörtem Blick auf die imposante Bergkulisse des Kitzsteinhorns und seinen Gletscher (3.203 m). Die beliebten Wintersportorte Zell am See und Kaprun sind nur einen Katzensprung entfernt.
Piesendorf liegt strategisch ideal zwischen mehreren erstklassigen Skigebieten, darunter die Ski Alpin Card, die Zugang zu insgesamt 408 Pistenkilometern in Zell am See, Kaprun und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet. Das Skigebiet Zell am See – Kaprun ist besonders schneesicher dank des Gletschers und bietet über 135 Pistenkilometer bis auf 3.029 m Höhe.
Für Wintersportler gibt es in Piesendorf zusätzlich den Erlebnisberg Nagelköpfel mit neuen Aktivitäten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing – ein Spaß für alle Altersgruppen und Könnensstufen. Die Region bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Wandern, Golfen, die idyllischen Seen, der Tauern Spa World und der Nationalpark Hohe Tauern laden zu Erholung und Abenteuer ein. Zahlreiche Wander- und Radwege ergänzen das Naturerlebnis und machen diese Umgebung zu einem idealen Rückzugsort für Outdoor-Fans.
Piesendorf liegt strategisch ideal zwischen mehreren erstklassigen Skigebieten, darunter die Ski Alpin Card, die Zugang zu insgesamt 408 Pistenkilometern in Zell am See, Kaprun und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn bietet. Das Skigebiet Zell am See – Kaprun ist besonders schneesicher dank des Gletschers und bietet über 135 Pistenkilometer bis auf 3.029 m Höhe.
Für Wintersportler gibt es in Piesendorf zusätzlich den Erlebnisberg Nagelköpfel mit neuen Aktivitäten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing – ein Spaß für alle Altersgruppen und Könnensstufen. Die Region bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Wandern, Golfen, die idyllischen Seen, der Tauern Spa World und der Nationalpark Hohe Tauern laden zu Erholung und Abenteuer ein. Zahlreiche Wander- und Radwege ergänzen das Naturerlebnis und machen diese Umgebung zu einem idealen Rückzugsort für Outdoor-Fans.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²2.403,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Neuwertig
letzte Modernisierung 2023, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 957 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
15 Zimmer
9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Ausstattungsbeschreibung:
Gartengeschoss:
Ferienwohnung Imbachhorn (65m², 7 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer (für 3 und 4 Personen)
2 Badezimmer
Zugang zur Sonnenterrasse
Ferienwohnung Fuchsbau (35m², 4 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Komplettes Badezimmer
Separates WC
Zugang zur Sonnenterrasse
Schlafzimmer Mankerlbau (25m², 2 Personen):
Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer
Zugang zur Sonnenterrasse
Kombination Imbachhorn (140m², 13 Personen):
Kombination aus 2 Wohnungen und 1 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer, 2 Küchen
5 Schlafzimmer, 4 Bäder
Zugang zur gesamten Terrasse
Erdgeschoss (Straßenniveau):
Eingangshalle mit Zugang zur gemütlichen Stube/Frühstücksraum
Skiraum mit Skischuhtrockner, Gäste-WC und Abstellraum
Zugang zu oberen und unteren Etagen
Parkplätze und Carport an der Vorderseite des Grundstücks
Ferienwohnung Sonnenalm (50m², 5 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Komplettes Badezimmer
Südbalkon
Schlafzimmer Sissi (40m², 3 Personen):
Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafsofa
Sitzecke und Küchenzeile
Komplettes Badezimmer
Balkon
Kombination Kitzblick (80m², 7-8 Personen):
Kombination aus Schlafzimmer Sissi und Ferienwohnung Sonnenalm
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
3 Schlafzimmer, Schlafsofa
2 Bäder
1 separate toilette
Extra großer Balkon mit Panoramablick
Obergeschoss:
Private Wohnung des Eigentümers (130m²):
Flur, Wohnzimmer und offene Küche (40m²)
Drei Schlafzimmer (16m², 14m², 22m²)
Zwischenflur (8m²)
Separates WC und zwei Bäder (9m², 5,5m²)
Zwei Balkone mit Panoramablick auf die Hohen Tauern
Appartement Edelweiss (55m², max. 7 Personen):
Eigener Zugang von der Parkseite
Offene Dachkonstruktion mit robusten Dachbalken
Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer (1x 3 Personen, 1x 4 Personen)
Komplettes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Großzügiger Balkon mit atemberaubendem Ausblick
Außenbereich:
Großzügiger Garten mit Spielgeräten
Beheiztes Schwimmbad (durch Sonnenkollektoren)
Außensauna im Blockhaus-Stil
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Dieses charmante, aktiv geführte Appartementhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 4 großzügige Appartements und 2 Zimmer, die Platz für bis zu 28 Gäste bieten. Es verfügt über einen gemütlichen Frühstücksraum, eine einladende Stube, einen gepflegten Garten mit Terrassen, einen beheizten Außenpool sowie eine Außensauna im Blockhaus-Stil. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, ebenso wie eine geräumige Privatwohnung für den Eigentümer.
Dank flexibler Raumaufteilung können die Appartements und Zimmer bei Bedarf für größere Gruppen kombiniert werden. Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Piesendorfer Piste und das Kitzsteinhorn.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, den Frühstücksraum unkompliziert in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln – die entsprechenden Umbaupläne liegen bereits vor.
Dank flexibler Raumaufteilung können die Appartements und Zimmer bei Bedarf für größere Gruppen kombiniert werden. Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Piesendorfer Piste und das Kitzsteinhorn.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, den Frühstücksraum unkompliziert in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln – die entsprechenden Umbaupläne liegen bereits vor.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatFrau Wibke van der Linde
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