- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2 Häuser um nur 498.000,-- davon eines mit Möbel und sofort beziehbar!
498.000 €
250 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.992 €
Grundstücksfläche680 m²
Baujahr1974
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4224 Wartberg ob der Aist
Wartberg an der Aist liegt im Herzen des Mühlviertels, unweit von Pregarten, 20 Minuten von Freistadt und nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie die wunderschöne Natur des Aisttals (Naturbaden, Wandern, Reiten, Radfahren uvm.) im Erholungsgebiet Aisttal und Aistberg.
Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Caffee, KiGa und Volksschule ist alles in unmittelbarer Umgebung.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²1.992 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 680 m², Gartenfläche 120 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
In diesem Mehrfamilientraum findet jeder sein persönliches Lieblingsplatzerl!
Wenn Sie eine große Familie sind aber trotzdem Privatsphäre wünschen, dann ist dieses 2-Familienhaus genau das Richtige für Sie. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie den schön angelegten Garten in der romantisch angelegten Pergola. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert.
Die beiden Häuser haben eine gemeinsame Zufahrt und Garage, sind jedoch komplett getrennt mit separaten Zu- und Eingängen. Das bewohnte Haus wurde 2003 neu gebaut und ist sofort beziehbar. Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum mit der großzügigen Einbauküche, Essecke und dem Übergang zum Wohnzimmer und der Terrasse geschaffen. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Die gut erhaltenen Möbel können übernommen werden. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in ein schönes, modernes Haus einziehen.
Das 2. Haus wurde 1974 erbaut und ist ein wenig in die Jahre gekommen. Mit etwas handwerklichem Geschick ist ohne größeren Aufwand auch dieses Haus rasch modernisier bar. Die Aufteilung der Räume ist gut, der Küche/Ess/Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Garten kann schnell zu einem gemütlichen Heim umgewandelt werden. Weiters sind 3 Schlafräume und ein Badezimmer und extra WC vorhanden. Potenzial liegt auch im Dachgeschoß, dieses kann um weitere 2 Räume ausgebaut werden.
Eine Möglichkeit ist auch, in das moderne Haus einzuziehen und Zug um Zug das ältere Haus zu modernisieren und zu vermieten. Somit kann man sich ein passives Einkommen schaffen.
Wartberg an der Aist ist ein idyllisches Dorf nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung.
Dieses attraktive Anwesen bietet viele Möglichkeiten!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. Anbieter kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Krabbelstube, KiGa, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten.
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.
Wenn Sie eine große Familie sind aber trotzdem Privatsphäre wünschen, dann ist dieses 2-Familienhaus genau das Richtige für Sie. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie den schön angelegten Garten in der romantisch angelegten Pergola. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert.
Die beiden Häuser haben eine gemeinsame Zufahrt und Garage, sind jedoch komplett getrennt mit separaten Zu- und Eingängen. Das bewohnte Haus wurde 2003 neu gebaut und ist sofort beziehbar. Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum mit der großzügigen Einbauküche, Essecke und dem Übergang zum Wohnzimmer und der Terrasse geschaffen. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Die gut erhaltenen Möbel können übernommen werden. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in ein schönes, modernes Haus einziehen.
Das 2. Haus wurde 1974 erbaut und ist ein wenig in die Jahre gekommen. Mit etwas handwerklichem Geschick ist ohne größeren Aufwand auch dieses Haus rasch modernisier bar. Die Aufteilung der Räume ist gut, der Küche/Ess/Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Garten kann schnell zu einem gemütlichen Heim umgewandelt werden. Weiters sind 3 Schlafräume und ein Badezimmer und extra WC vorhanden. Potenzial liegt auch im Dachgeschoß, dieses kann um weitere 2 Räume ausgebaut werden.
Eine Möglichkeit ist auch, in das moderne Haus einzuziehen und Zug um Zug das ältere Haus zu modernisieren und zu vermieten. Somit kann man sich ein passives Einkommen schaffen.
Wartberg an der Aist ist ein idyllisches Dorf nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung.
Dieses attraktive Anwesen bietet viele Möglichkeiten!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. Anbieter kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Krabbelstube, KiGa, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten.
Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
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