Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Balkon
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Obernberg

799 €

71 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Etage1

Befristung-

Kaution2.400 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn

Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage. 1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum stehen dem Mieter zur Verfügung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,24 €

Preis pro m²11,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto718,8 €

USt. Gesamtbelastung80,44 €

Gesamtmiete720,45 €

Gesamtmiete Netto653,14 €

USt. Gesamtmiete67,31 €

Miete439 €

USt. Miete45,9 €

Betriebskosten214,14 €

USt. Betriebskosten21,41 €

Heizkosten Netto65,66 €

USt. Heizkosten13,13 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2025

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 1. Etage

Wohnfläche 71,37 m²

Gesamtfläche 71,37 m²

1 Balkon 3,44 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,38

Beschreibung

Die helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) besteht aus Vorraum, Bad, WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 71,37 m² sowie einem kleinen Balkon mit 3,40 m².

Der in der Wohnung befindliche (ältere Küchenblock) kann günstig vom Vormieter abgelöst werden.

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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