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Moderne 3- Zimmerwohnung im 10. Bezirk

279.000
 
73 m²3 Zimmer
Preis / m²3.821,92 €
Etage-
Baujahr-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Puchsbaumplatz 8, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.821,92 €
Provision: 3 %
Provision10.044 €
Provision Netto8.370 €
USt. Provision1.674 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten215,68 €
Betriebskosten196,07 €
USt. Betriebskosten19,61 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau
Wohnfläche 73 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine tolle 3-Zimmerwohnung im 10.Bezirk

Die Wohnung ist eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zentrale Lage und ihr modernes Design besticht. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Badezimmer mit einer hochwertigen Dusche, das eine kleine Wohlfühloase darstellt. Das WC ist separat gelegen, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier verbinden sich Wohn- und Kochbereich zu einem offenen, einladenden Raum, der ideal für gemütliche Abende oder das Empfangen von Gästen ist. Die großen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und zentraler Lage.

Lage
Der Puchsbaumplatz 8 liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem lebendigen und multikulturellen Bezirk südlich des Stadtzentrums. Der Platz befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben geprägt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Märkte, sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Platz ist gut mit Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen, und die U-Bahn-Station "Reumannplatz" (U1) ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens gewährleistet. Zusätzlich gibt es Grünflächen wie den nahegelegenen Laaer Wald und den Böhmischen Prater, die Erholung im Freien bieten.

Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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