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Großzügige Doppelhaushalte in Zentraler Lage

799.900
 
136 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.881,62 €
Grundstücksfläche227 m²
Baujahr2024
CD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
1210 Wien
Diese Gegend kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens ermöglicht.

Die Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Diese beliebten Erholungsgebiete bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind perfekte Orte zur Entspannung. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald und die Weingärten von Stammersdorf sind nicht weit entfernt, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.900 €
Kaufpreis pro m²5.881,62 €
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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 136 m²
Nutzfläche 185 m², Grundstücksfläche 227 m², Gartenfläche 115 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
MASSIVE Bauweise
ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
1 KFZ Abstellplatz inclusive

ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Wohnprojekt Holetschekgasse 9 1210 Wien

In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.

ECKDATEN
Doppelhaushälfte H1
ca. 227 m² Grundfläche
ca. 115 m² Gartenfläche netto
ca. 136 m² Wohnfläche
ca. 49 m² Kellerfläche
ca. 20 m² Dachterrasse
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz

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Anbieter:in

GewerblichCD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
Video Live-Besichtigung
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