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Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Großzügige Doppelhaushalte in Zentraler Lage
799.900 €
136 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.881,62 €
Grundstücksfläche227 m²
Baujahr2024
CD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
1210 Wien
Diese Gegend kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens ermöglicht.
Die Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Diese beliebten Erholungsgebiete bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind perfekte Orte zur Entspannung. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald und die Weingärten von Stammersdorf sind nicht weit entfernt, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.900 €
Kaufpreis pro m²5.881,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 136 m²
Nutzfläche 185 m², Grundstücksfläche 227 m², Gartenfläche 115 m²
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster MASSIVE Bauweise ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE Fußbodenheizung im GANZEN HAUS ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus 1 KFZ Abstellplatz inclusive
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Wohnprojekt Holetschekgasse 9 1210 Wien
In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.
ECKDATEN Doppelhaushälfte H1 ca. 227 m² Grundfläche ca. 115 m² Gartenfläche netto ca. 136 m² Wohnfläche ca. 49 m² Kellerfläche ca. 20 m² Dachterrasse ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz