Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Den schönen Garten und die Landschaft ganz nach Belieben genießen.

699 €

52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Sonnenweg, 3383 Hürm

Wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten gelegen
1 Minute zum Kindergarten, Volksschule, Mittelschule
5 Minuten mit dem Auto von der A1 AST Loosdorf entfernt
6 Minuten mit dem Auto von McDonalds`s Loosdorf entfernt
23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten
55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699 €

Preis pro m²10,4 €

Gesamtbelastung Netto635,45 €

USt. Gesamtbelastung63,55 €

Miete543,79 €

USt. Miete54,38 €

Betriebskosten91,66 €

USt. Betriebskosten9,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 52,31 m²

Gartenfläche 43,94 m², Lagerfläche 5 m²

1 Terrasse 16,91 m² ostseitig

ostseitig, Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, DV Verkabelung, Gartennutzung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 52,31 m² + ca. 16,91 m² Terrasse + ca. 43,94 m² Eigengarten + ca. 5 m² Gartenhütte inkl. 1 Carport Pkw-Stellplatz, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 39,47 inkl. USt.

Warmwasser: € 11,89 inkl. USt.

Kaltwasser: € 32,63 inkl. USt.

Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Terrasse

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Luxus Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Vinyl Designböden und Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Zargen und Innentüren, gehobene Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, elektrische Außenbeschattung, Sicherheitstür.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <4.250m
Post <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap