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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Innenhof Ruheoase, modern und top gelegen

782
 
47 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.400 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten782,4 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto711,27 €
USt. Gesamtbelastung71,13 €
Miete590,75 €
USt. Hauptmietzins59,08 €
Betriebskosten120,52 €
USt. Betriebskosten12,05 €

Einmalige Kosten

Kaution2.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner
Wohnung
Baujahr 2023, Unterkellert
Wohnfläche 47,26 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Im Herzen von Linz, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung.
Die Wohnung kann besonders durch die hochwertige Ausstattung sowie den geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrem Eigengarten überzeugen.

Unser Wohnprojekt liegt in einer ausgezeichneten Lage von Linz. Es ist nur wenige Gehminuten von beliebten Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen der Stadt entfernt.

Die Nähe zur Donau bietet auch eine tolle Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt reisen können.

Die Lage ist perfekt für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung schätzen.

Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Der beliebte Südbahnhofmarkt bietet eine kulinarische Vielfalt von regionalen Anbietern.
Serviceunternehmen z.B. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.

ØParkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
ØFeinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche
ØKabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest
ØMassive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3)
ØHochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren
ØSonnenschutz – Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster
ØVollausgestattete HAKA-Küche inklusive Geräte

Plus Insider

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
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