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  • Bungalow
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

330.000
 
76 m²
Preis / m²4.354,71 €
Grundstücksfläche486 m²
Baujahr1925
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Sophie Kühnel
2560 Berndorf
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet in der Gemeinde Berndorf in Niederösterreich. Das Haus liegt in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern, umgeben von grünen Wiesen. Das Zentrum von Berndorf ist nur etwa 2 Autominuten entfernt und hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Lage: Berndorf

• Freizeitaktivitäten: Die Möglichkeit zum Wandern, Radfahren, Yoga, Fußball, Tennis, Fitnesscenter und ein Erlebnisbad befinden sich in der näheren Umgebung.
• Apotheke: 1,6 km
• Allgemeinmediziner: 1,2 km
• Schulen: Die nächste Schule ist die Volksschule Berndorf in der Umgebung, ca. 650 m entfernt
• Autobahnauffahrt: Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt
• Bahnhof Berndorf: Ca. 1,3 km entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²4.354,71 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Bungalow
Baujahr 1925, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume
Nutzfläche 75,78 m²
Grundstücksfläche 486 m²
Kellerfläche 13,81 m²
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
366 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,59
F

Beschreibung

Der 1925 errichtete Bungalow, befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend nahe des Ortszentrums von Berndorf.

Beim Betreten des Grundstückes erschließt sich die Einfahrt und der Eingang zum Haus. Betritt man das Haus gelangt man über 4 Treppen in das Vorzimmer, in welchem sich auch ein WC befindet. Dreht man sich nach links gelangt man in den Wohn- und Essbereich des Hauses, welcher als zentraler Punkt auf die anderen Räume des Hauses aufteilt. Im Essbereich angelangt, erschließt sich gerade aus die Küche des Hauses, welche über eine extra Türe direkten Zugang zum Garten bietet, der hinter dem Haus gelegen ist. Auf der linken Seite des Wohn und Essbereiches erschließt sich ein Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann und über welches man in das geräumige Schlafzimmer gelangt.

Weiters verfügt das haus über einen kleinen Vorratskeller, der von Außen zugänglich ist.

Renovierungsarbeiten haben im Haus regelmäßig stattgefunden, wobei hier das Dach, die Fenster und Türen und die Fassade erneuert wurden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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