Hochwertige 2 Zimmer Wohnung in 1210 Wien

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Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2021 erbauten Wohnhaus in 1210 Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die zentral in einem aufstrebenden Wiener Stadtteil wohnen möchten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 21 Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Standorte der Stadt garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Ausstattung:

Wohnfläche: 36,92 m²
Balkon: 4,43 m²
Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
1 Wohn-/Essbereich
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Baujahr: 2021 – das Gebäude wurde modern und energieeffizient errichtet.
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer.
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und mit modernen Geräten ausgestattet.

Besonderheiten:

Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf kleinstem Raum
Balkon mit schöner Aussicht
Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A