Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

3-Zimmergartenwohnung im Zentrum von Goldegg

1.370 €

75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 28 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbHHerr Peter Dengg

5622 Hofmark

Die idyllische Gemeinde Goldegg im Pongau liegt am schönen Goldegger Moorsee und befindet sich auf einer sonnigen Plateau. Vom Ort aus gesehen bietet sich ein schöner Blick in die umliegenden Berge.
Im Zentrum des Ortes befindet sich das Schloss Goldegg mit vielfältigem, kulturellem Angebot.
Auch sportlich hat Goldegg einiges zu bieten. Der Golfplatz Goldegg und der Familienskilift Goldegg liegen in kurzer Fahrdistanz zum Zentrum.
Erreichbar ist Goldegg über Schwarzach im Pongau (Bahnhof Schwarzach). Hier befindet sich der Anschluss in die umliegenden Skigebiete der Ski Amadé, sowie nach Salzburg bzw. Zell am See.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.370 €

Preis pro m²18,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.233,55 €

USt. Gesamtbelastung136,45 €

Gesamtmiete1.228,87 €

Gesamtmiete Netto1.115,94 €

USt. Gesamtmiete112,93 €

Miete932,11 €

USt. Miete93,21 €

Betriebskosten170,43 €

USt. Betriebskosten17,04 €

Sonstige Kosten Netto13,4 €

USt. Sonstige Kosten2,68 €

Heizkosten Netto117,61 €

USt. Heizkosten23,52 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Strom, Fernsehen und Internet

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 74,53 m²

1 Terrasse 27,53 m²

1 Balkon 5,66 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 10,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,63

A+

Beschreibung

Die 3-Zimmerneubauwohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und ihr ist ein schöner Garten zugehörig.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 4 Wohnungen und einem Personenlift.

Bezug ab Anfang 2025 möglich. (Bilder sind teils noch vor Fertigstellung aus 2022)

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum/Garderobe,

• Wohn-/Essraum mit offener Küche vom Tischler (Zugang zur Terrasse und zum Balkon),

• Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon,

• Schlafzimmer 2/Büro mit Zugang zur Terrasse,

• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss,

• separates WC und

• Abstellraum.

Derzeit wird eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher geplant, um die Heizkosten des Hauses bzw. der Wohnungen zu reduzieren.

Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in den Wohnungen.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind in der Miete enthalten.

Ein 2. TG-Parkplatz bei Bedarf verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbHHerr Peter Dengg

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