La Familia

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Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses in ruhigem Siedlungsgebiet befindet sich diese freundliche 3-Raumwohnung.
Bei der Innenausstattung kamen zeitgemäße Materialien zum Einsatz und der gut durchdachte Grundriss verspricht ausreichend Platz in allen Räumlichkeiten.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche, zwei gemütliche Schlafräume, die geräumige Diele, das geschickte Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum verteilen sich auf einer Fläche von ca. 67 m².
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die Küche und einen Kleiderschrank könnten Sie vom Vormieter gegen Ablöse übernehmen.

Ebenso gehören ein Balkon zum Entspannen und ein kompaktes Kellerabteil zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge zu der Wohnung.
Ein Fahrradabstellraum, der Kinderwagenabstellraum und ein Wasch-Trockenraum sind weitere Attribute die dieses Objekt auszeichnen.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch KFZ-Stellplätze rund um das Haus. Hier können wir Ihnen optional einen Freiparkplatz anbieten.

Lage
Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen.

In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St. Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz.
In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Zusätzlich können Freiparkplätze angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <5.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <975m
Schule <775m
Universität <3.325m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.650m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap